Покупка недвижимости – это серьезный шаг, и, прежде чем подписывать контракт, важно убедиться, что все в порядке с документами. В этой статье мы расскажем, как сделать юридическую проверку недвижимости и избежать неприятных сюрпризов.
Зачем нужна юридическая проверка?
Многие думают, что достаточно просто осмотреть квартиру или дом, но это не так. Юридическая проверка помогает выявить скрытые проблемы, такие как:
- Наличие обременений на объекте
- Неоплаченные налоги
- Споры с соседями или третьими лицами
Что проверить в первую очередь?
Прежде всего, обратите внимание на следующие моменты:
| Документ | Что проверить |
|---|---|
| Свидетельство о праве собственности | Есть ли все подписи и печати, актуально ли право собственности? |
| Кадастровый паспорт | Корректность данных об объекте, отсутствие ошибок |
| Историческая справка | Не было ли сделок с объектом в прошлом году? |
Обременения и запреты
Проверьте, нет ли на недвижимости обременений, таких как залоги или аресты. Это можно сделать через сайт Росреестра или запросив выписку из ЕГРН.
Как сделать запрос в Росреестр?
- Зайдите на сайт Росреестра.
- Выберите нужный раздел для получения информации.
- Оплатите госпошлину.
- Ожидайте выписку.
Заключение
Не забывайте делать юридическую проверку недвижимости перед покупкой. Это поможет вам сэкономить время и деньги, а также предотвратить возможные конфликты в будущем. Лучше потратить немного времени сейчас, чем решать проблемы потом!
