Какие помещения учитывать при подготовке к тесту blower door: границы термической оболочки и объём здания

Результат теста blower door зависит от того, какой объём здания вы заложите в расчёт. Ошибка в определении границ термической оболочки даёт заведомо неверное значение n50 или q50, а значит — ложное представление о качестве герметизации. Материал ниже объясняет, по какому принципу решать: включать помещение в зону тестирования или нет, и какие нюансы упускают даже опытные заказчики.

Главный критерий: термическая оболочка, а не правовые границы

Тест blower door измеряет проницаемость воздуха именно термической оболочки — разделительной поверхности между обогреваемым (условленным) объёмом и наружной средой или необогреваемыми зонами. Не путать с:

• общим объёмом здания по БТИ или проекту;
• обогреваемой площадью по отоплению;
• площадью по внутренней отделке.

Если помещение не обогревается и не входит в контур паровлагоизоляции — оно снаружи термической оболочки. Двери в него должны быть закрыты, но не запечатаны; само помещение открыто наружу через вентиляционные отверстия или щели. Исключение — когда необогреваемая зона служит буфером и намеренно включается в контур (например, неотапливаемый подвал с утеплённым перекрытием первого этажа). Тогда двери из жилой зоны в подвал запечатываются, а внешние вентиляции подвала — открыты.

Алгоритм решения для каждого пространства

Пройдитесь по всем объёмам здания по чек-листу. Для каждого отвечайте на три вопроса:

1. Есть ли в помещении постоянный или расчётный источник тепла по проекту?
2. Проходит ли через его ограждающие конструкции основной контур паровлагоизоляции и ветрозащиты?
3. Планируется ли эксплуатировать помещение как обогреваемое (температура не ниже +10 °C в отопительный сезон)?

Три «да» — помещение внутри зоны тестирования. Двери в него открыты, объём суммируется. Хотябы один «нет» — анализируйте дальше по сценариям ниже.

Типовые пространства: включать или исключать

Пространство	Типичный статус	Что делать с дверями/люками	Примечание
Жилые комнаты, кухни, санузлы, коридоры	Внутри	Открыты	Основной объём
Отапливаемый подвал / цокольный этаж	Внутри	Открыты	Если отопление проектное и постоянное
Неотапливаемый подвал, перекрытие 1-го этажа утеплено	Снаружи (буфер)	Двери из дома запечатаны, вентиляции подвала открыты	Объём подвала не считается
Чердах холодный, утеплена чердачная перекрытие	Снаружи	Люк запечатан, вентиляции чердака открыты	Объём чердака исключён
Чердах мансардный, утеплены склоны и фронтоны	Внутри	Открыты	Объём мансарды считается
Гараж встроенный, неотапливаемый	Снаружи	Дверь в дом запечатана, ворота закрыты, но не герметизированы	Объём гаража не считается
Гараж отапливаемый	Внутри	Открыты	Считается как жилая зона
Кладовая на балконе / лоджия неотапливаемая	Снаружи	Дверь запечатана	Даже если застеклена
Техničеский этаж / подкровье с инженерными сетями	По проекту	Если сети в обогреваемой зоне — внутри, иначе — снаружи	Решается индивидуально
Проходы, вестбюли, антресоли без отопления	Снаружи	Двери запечатаны	Не путать с прихожей

Сложные случаи: где решение неочевидно

Подвалы с частичным отоплением

Если подвал обогревается только локально (например, котельная), а остальная площадь — холодная, термическая оболочка проходит по перекрытию первого этажа. Объём всей подвальной части исключается. Двери из котельной в остальной подвал запечатываются. Если же проект предусматривает поддержание +10…+15 °C во всём подвале — включайте весь объём.

Чердаки с утеплённым полом и не утеплёнными склонами

Частая ошибка: утеплили пол чердака, склоны оставили холодными, а люк в мансарду оставили открытым «для вентиляции». При тесте это даёт заниженный n50, потому что объём холодного чердака суммируется с жилым, а утечки через склоны уходят наружу. Правильно: люк запечатывается, вентиляции чердака открыты, объём чердака не считается.

Встроенные гаражи с дверью во двор и дверью в дом

Гараж — нежилое, обычно неотапливаемое. Дверь в дом запечатывается полностью (включая порог и косяк). Ворота закрываются, но не герметизируются — они часть внешней оболочки гаража. Если гараж отапливаемый — включается в зону теста целиком.

Многоквартирные дома: тест всей квартиры vs тест всего дома

Для теста отдельной квартиры термическая оболочка — это контур квартиры. Двери в соседские квартиры, на лестничную клетку, в технические шахты запечатываются. Объём считается только квартиры. При тесте всего здания (whole building test) термическая оболочка — внешний контур дома, все межквартирные двери открыты, объём суммируется по всем квартирам и общим зонам (подъезды, если они обогреваемые). Необогреваемые подъезды — буферная зона, двери в квартиры запечатываются.

Подготовка к тесту: пошаговый порядок действий

Выполните эти шаги за день до приезда лаборатории. Порядок важен: ошибку на раннем этапе сложно исправить потом.

1. Получите архитектурный разрез и спецификацию утепления. Отметьте цветом контур паровлагоизоляции и ветрозащики — это и есть граница термической оболочки.
2. Пройдитесь по всем помещениям с чек-листом из таблицы выше. Составьте таблицу: название, площадь, высота, объём, статус (внутри/снаружи).
3. Рассчитайте итоговый объём Vtest. Суммируйте только помещения со статусом «внутри». Это число пойдёт в протокол как Venv.
4. Подготовьте доступ ко всем дверям и люкам на границе зоны. Уберите мебель, снимите замки, проверьте, что двери закрываются без усилий.
5. Запечатайте все проходы в исключённые зоны. Используйте пленочный скотч или специальные уплотнители по периметру полотна и косяка. Не заклеивайте вентиляционные клапаны внутри зоны теста — они должны работать.
6. Откройте все внутренние двери внутри зоны теста. Каждая комната должна быть соединена с основным объёмом.
7. Закройте, но не герметизируйте внешние окна и двери зоны теста. Они должны быть в рабочем положении (защёлкнуты, не на микропроветривании).
8. Выключите и запечатайте принудительную вентиляцию (приточную/вытяжную). Клапаны закупорить изнутри полиэтиленом и скотчем. Естественную вентиляцию (шберы, вентиляционные короба) запечатывать не нужно — они часть оболочки.
9. Слейте воду из сифонов или залейте их минеральным маслом. При разраrefакции 50 Па вода высасывается, ломая герметичность.
10. Подготовьте доступ к электрощиту (220 В, 16 А) для вентилятора blower door. Уточните у замерщика, с какой стороны монтируется фанат — часто это входная дверь.

Типичные ошибки, которые портят протокол

• Включение холодного чердака в объём при утеплённом перекрытии. Даёт n50 ниже реального — «проходит» формально, а утечки через склоны остаются.
• Исключение отапливаемого подвала из объёма. Завышает n50, заказчик получает ложный провал и тратит деньги на лишнюю герметизацию.
• Незапечатанная дверь в гараж / на холодный балкон. Вентилятор качает воздух через эту дверь наружу — измеряется суммарная утечка дома + гаража.
• Открытые клапаны приточной вентиляции. При разраrefакции 50 Па они дают огромную утечку, не связанную с качеством оболочки.
• Запечатанные естественные вентиляционные короба. Это меняет физику теста: давление внутри неравномерно, результат не воспроизводим.
• Использование площади пола вместо объёма. Стандарт ISO 9972 требует объём Venv (м³). Если даёте площадь — замерщик пересчитает по средней высоте, теряя точность на сложных перекрытиях.

Сценарии: как поступить в нестандартных ситуациях

Сценарий А — Дом с мансардой, где склоны утеплены частично

Если утеплён только участок склона над жилыми комнатами, а над коридором/ванной — нет, термическая оболочка ломаная. Лучше всего: провести два теста. Первый — с люком в неотапливаемую часть чердака запечатанным (объём только утеплённой мансарды). Второй — с люком открытым (объём всей мансарды). Разница покажет утечки через неутеплённые склоны. Если бюджет на один тест — запечатывайте люк, считайте только утеплённый объём, в отчёте указывайте условие.

Сценарий Б — Квартира с лоджией, застеклённой, но без отопления

Лоджия — снаружи. Дверь-задвижка на лоджию запечатывается. Окна лоджии закрыты, но не запечатаны. Если застекление негерметично — утечки пойдут наружу через лоджию, не влияя на результат квартиры. Если застекление герметично — лоджия работает как буфер, снижая напор ветра на дверь квартиры. Оба варианта допустимы, главное — зафиксировать в протоколе.

Сценарий В — Таунхаус с общим перекрытием между секциями

При тесте одной секции перекрытие к соседу — часть термической оболочки, если сосед не обогревает свою часть синхронно. Двери/люки в соседнюю секцию запечатываются. Если тестируют весь таунхаус одновременно — внутренние перегородки открыты, объём суммируется.

Как проверить, что объём считается правильно

Перед стартом замерщика сделайте экспресс-проверку за 5 минут:

• Сравните объём в протоколе с вашей таблицей из шага 3 подготовки. Разница не более 2–3 % (погрешность измерения высот).
• Убедитесь, что все двери в исключённые зоны запечатаны по периметру, а не просто закрыты.
• Проверьте, что клапаны приточки/вытяжки закупорены, а вентиляционные короба открыты.
• Попросите замерщика показать график давления/производительности на экране прибора — кривая должна быть плавной, без скачков при переключении ступеней.
• После теста запросите файл с сырыми данными (CSV/TXT) — он понадобится при спорных вопросах или повторном тесте.

Что делать с результатом: следующие шаги

Получив протокол с n50 (замены воздуха в час при 50 Па) или q50 (м³/ч·м² оболочки), сравните с целевым значением:

• Пассивный дом (Passive House): n50 ≤ 0,6 1/ч.
• Энергоэффективный дом (Класс А/А+ по СП 50.13330): n50 ≤ 1,0–1,5 1/ч (зависит от климатического района).
• Стандартное требование СП 50.13330 (норматив): n50 ≤ 3,0 1/ч для жилых, ≤ 4,0 1/ч для общественных.
• Существующий фонд при реновации: цель ≤ 3,0 1/ч реалистична при качественной герметизации.

Если фактическое значение выше цели:

1. Попросите замерщика провести дымообразование или термографию при работающем вентиляторе (депрессионный тест) — так найдёте утечки за 30–60 минут.
2. Маркируйте найденные утечки цветным скотчем, сфотографируйте.
3. Устраните утечки (пеной, акриловым герметиком, лентами, манжетами на проходах труб).
4. Повторите тест (часто делается бесплатно или со скидкой той же лабораторией в течение недели).

Если значение в цели — сохраните протокол, фото запечатанных зон, расчёт объёма. Это ваше доказательство для экспертизы, банка, сертификации или продажи.

Ответы на частые вопросы

Нужно ли запечатывать вентиляционные короба естественной вентиляции?

Нет. По ISO 9972 они являются частью термической оболочки. Их запечатывание искусственно улучшает результат и делает тест несоответствующим стандарту. Закрываются только механические вентиляции (приточка/вытяжка) и их клапаны.

Как считать объём помещений со сложной геометрией (мансарда, эркер, двухуровневые потолки)?

Разбейте на простые призмы/пирамиды, посчитайте каждый объём отдельно, сложите. Для мансард используйте формулу усечённой призмы или среднюю высоту (hср = (hмин + hмакс)/2) — погрешность 1–2 %. Главное — не забыть про объём за стропилами, если они внутри паровлагоизоляции.

Можно ли тестировать дом зимой при -20 °C?

Можно, стандарт допускает температуру наружного воздуха от -15 °C до +35 °C (ISO 9972:2015). При -20 °C возможны проблемы с герметичностью фаната и уплотнений двери, а также конденсат внутри прибора. Лучше перенести на более мягкую погоду или использовать нагретый фанат.

Входит ли объём лестничной клетки в тест квартиры?

Нет. При тесте квартиры лестничная клетка — внешняя зона. Дверь квартиры на клетку запечатывается. Объём считается только внутри квартиры.

Что делать, если соседняя квартира не даёт доступ для запечатывания двери?

Тест квартиры в изоляции становится невозможен — утечка через соседскую дверь не будет измерена корректно. Варианты: договориться с соседом, тестировать весь подъезд/дом, или признать результат ориентировочным с пометкой в протоколе.

Главный принцип: граница проходит там, где заканчивается утепление и паровлагоизоляция

Не ищите ответ в кадастровом паспорте или договоре ДДУ. Возьмите разрез по проекту, найдите контур утепления стен, перекрытий, кровли и полов первого этажа. Всё, что внутри этого контура и обогревается — в зоне теста. Всё, что снаружи — буферная зона, двери в неё запечатываем, объём не считаем. Подготовьте таблицу объёмов заранее, проверьте запечатывание за 10 минут перед приездом замерщика, требуйте протокол с сырыми данными. Это единственный способ получить воспроизводимый результат, за который не придётся переплачивать при сертификации или сдаче объекта.

Материал носит информационный характер и не заменяет консультацию сертифицированного специалиста по герметичности зданий (ATTMA/FLiB/Пассивный дом). Требования нормативных документов (ISO 9972, ГОСТ Р 58372, СП 50.13330) могут дополняться региональными правилами и условиями технического задания. Перед проведением теста согласуйте границы зоны тестирования с заказчиком экспертизы или сертификатором.